房屋被鉴定为D级危房应该如何处理?

房屋被鉴定为D级危房后，首要任务是立即停止使用并启动整改程序。以下从不同情况为您详细说明：1. 若房屋所有权人明确且具备整改能力：应承担主体责任，根据鉴定报告要求委托有资质的施工单位进行维修加固或拆除重建，整改过程需严格遵循建筑安全规范，并向当地住建部门报备。2. 若房屋为租赁物业：承租人应第一时间通知出租人（房东），由房东负责组织整改；若因承租人使用不当导致危房，承租人需承担整改费用及相关损失。3. 若房屋为共有产权（如多人共有）：需全体共有人协商一致，共同筹集整改资金，按产权比例分担费用，协商不成可通过法律途径确定责任分配。4. 若房屋所有权人经济困难无力整改：可向当地政府住建部门申请危房改造补贴或救助，部分地区对低保户、贫困户等特殊群体有专项帮扶政策。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对房屋被鉴定为D级危房后的处理依据，可参考《城市危险房屋管理规定》等法律法规。《城市危险房屋管理规定》第九条明确：“对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：（四）整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋，定为D级。”第十六条规定：“房屋所有人应定期对其房屋进行安全检查。在暴风、雨雪季节，房屋所有人应做好排险解危的各项准备；市、县人民政府房地产行政主管部门要加强监督检查，并在当地政府统一领导下，做好抢险救灾工作。”结合您的问题，房屋被鉴定为D级危房后，依据上述规定，房屋所有权人必须立即停止使用该房屋，因为其已“整幢危险且无修缮价值”，同时需按照房地产行政主管部门要求进行拆除或其他安全处理，若拒不履行，行政部门有权采取强制措施，确保公共安全。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房屋被鉴定为D级危房后，及时采取正确行动至关重要，以下是几点实用建议：1. 立即撤离并设置警示：第一时间组织房屋内所有人员和财物撤离，在房屋周边设置明显的“危险房屋，禁止靠近”警示标识，防止无关人员进入发生意外。2. 申请复核鉴定：联系当地住建部门认可的、具有甲级资质的房屋安全鉴定机构，对D级危房结论进行复核，确保鉴定结果的准确性，避免因单一机构误判导致损失。3. 制定整改方案并报备：根据最终鉴定报告，若需拆除重建，委托设计院制定符合规划要求的重建方案；若可加固修缮，选择有资质的施工单位出具加固方案，方案需向当地住建部门申请审批备案。4. 申请政府帮扶（如适用）：若为低收入家庭、农村危房等符合政策条件的情况，向乡镇政府或街道办提交危房改造补贴申请，提交身份证明、房产证明、鉴定报告等材料，争取资金支持。选择解决方案时，需重点考虑房屋的实际结构安全性、整改成本与自身经济能力的匹配度，以及当地政策支持力度。若您对整改流程或责任划分不明确，建议进一步向专业律师咨询，确保合法合规处理。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房屋被鉴定为D级危房后，若处理不当可能引发多重法律风险，以下为您举例说明：1. 人身损害赔偿风险：若房屋所有权人未及时撤离人员且未设置警示，导致他人进入危房后因房屋坍塌受伤。例如，某D级危房业主未封闭房屋，邻居小孩好奇进入玩耍时，屋顶横梁坠落致其骨折，业主因未尽到安全保障义务，需赔偿医疗费、护理费等共计15万元。2. 行政处罚风险：拒不执行住建部门整改要求，逾期未拆除或加固危房。例如，某业主收到《限期拆除通知书》后，以“无资金”为由拒绝拆除，行政部门依法对其处以5万元罚款，并强制拆除，拆除费用由业主承担，同时业主还需承担因延迟拆除导致周边道路封闭的交通疏导费用。